RealT 203,333ドルの不動産トークンを10日で完売|不動産情報についての詳細

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米国の不動産トークンプラットフォーム「RealT」はデトロイトにある不動産「8342 Schaefer Highway, Detroit, MI 48228」をRegulationD、Sに準拠してトークン化。

 

フランスやドイツの投資家を中心として販売開始から10日間で4000のトークンを完売させました。

 

販売開始から10日間で不動産トークンを完売させたのは、これまでの最速記録であり、48カ国以上の投資家が参加。

 

フランス:26.93%

ドイツ:11.17%

スイス:10.94%

オランダ:8.33%

ベトナム:7.87%

ブルガリア:4.29%

 

「8342 Schaefer Highway, Detroit, MI 48228」には現在のところ259人の投資家がいます。(2020年4月28日16時)

 

RealTではデルフェア州でLLC(有限会社)を設立し、持分権をトークン化することで、海外の投資家向けに分散型取引所Uniswapを介して、販売。

 

LLC(有限会社)持分権の法的スキームを利用しているとされ、詳細について今後も調査を進めていきます。

 

・米国 LLCスキーム (デラウェア州)
1 州の規定に基づいて有限会社(LLC)を設立
2 各シリーズのLLCの持分権をトークンに分割
各シリーズのLLCの持分権は、等しいトークンユニットに分割されます。

 

「8342 Schaefer Highway, Detroit, MI 48228」の不動産情報詳細

年間利回り:12.59%

総家賃:年間36,720ドル

トークンごとのレンタル年間$ 6.40

総トークン数:4000

タイプ:ファミリー向け

大きさ:3,230平方フィート

テナント有

エクィティ・マルチプル(投資回収率:投資してから何年で何倍になるか):2x-4x

・財務

総家賃/月$ 3,060.00

プロパティマネジメント (8.00%)-244.80ドル

RealTプラットフォーム (2.00%)-61.20ドル

固定資産税-$ 250.00

保険-81.29ドル

ユーティリティ-189.42ドル

維持費-99.17ドル

純家賃/月2,134.12ドル

純家賃/年25,609.44ドル

資産価格203,333.33ドル

キャップレート12.59%

※物件の利回りに関するすべての財務諸表は、現在の状況に基づいたものであり、いつでも変更される可能性があります。

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